Темы для сторис риелтора: 30 идей на месяц

Снимите утренний кофе и экран календаря с показами. Подпись: «Сегодня 4 показа — район [название], бюджет [диапазон]. Вечером расскажу, что выбрали». Клиент видит вашу загруженность и понимает, что вы востребованы.

Снимите чек-лист на экране или себя у подъезда. Перечислите: свет, вода, документы у собственника, ключи от всех комнат. Подпись: «Если хоть один пункт не готов — показ переношу». Это снижает тревогу клиента.

Стикер-опрос с двумя вариантами. Подпись: «Центр — дорого, но всё рядом. Спальник — тихо, но до работы час. Что важнее вам?». Результаты покажут, какие объекты чаще выкладывать.

Снимите короткий обход квартиры (15–20 секунд): коридор, кухня, окна. Голосом или текстом комментируйте планировку: «Кухня-гостиная — удобно для семьи, но запахи идут в спальню». Клиент понимает, что вы видите детали.

Структура: запрос клиента (бюджет, район, срок), сколько объектов смотрели, что выбрали. Пример: «Искали двушку до [сумма] в [район]. Показали 6 вариантов, купили за [срок]. Ключ — проверили все документы до сделки». Имена — только с согласия или заполнители [имя клиента].

Снимите план квартиры (фото или скриншот). Обведите несущие стены, подпишите: «Эту стену снести нельзя — перепланировка не согласуется». Клиент запомнит, что вы разбираетесь в техчасти.

Снимите себя или текст на экране. Объясните: «Кто первый внёс задаток — тот забронировал. Устные обещания не работают». Подпись: «Понравилось — вносите задаток сразу, иначе уйдёт к другому».

Стикер-опрос. Подпись: «Новостройка — ждать сдачу, но всё новое. Вторичка — въезжай сразу, но ремонт. Что выбираете?». Результаты помогут настроить подборки объектов.

Снимите стопку документов или экран с чек-листом. Перечислите: выписка из ЕГРН, согласие супруга, справка об отсутствии долгов. Подпись: «Проверяю всё до подписания — чтобы сделку не сорвали на последнем шаге».

Снимите текст на экране или себя. Разберите: «Банки принимают справки 2-НДФЛ, но есть программы по двум документам — ставка выше на [диапазон]%». Подпись: «Самозанятым и ИП тоже одобряют — расскажу в личке».

Снимите подъезд (домофон, почтовые ящики, лифт). Голосом или текстом: «Домофон работает, ящики целые — значит, управляющая компания следит. Лифт чистый — соседи адекватные». Клиент оценит вашу внимательность.

Стикер-опрос. Подпись: «Низкий — быстро спуститься, но шумно. Высокий — вид и тишина, но лифт сломается. Что важнее?». Результаты покажут, какие этажи чаще предлагать.

Структура: исходная цена, что нашли (скрытые дефекты, долги по ЖКХ), как торговались. Пример: «Квартира за [сумма], но нашли долг [сумма] — собственник согласился скинуть. Итог: купили за [финальная сумма]». Цифры — условные или с согласия клиента.

Снимите карту или себя на фоне района. Перечислите: метро [время], школы, парки, минус — стройка рядом или шумная дорога. Подпись: «Если тихо важнее транспорта — этот район подойдёт».

Снимите текст или себя. Объясните: «Проверяю воду, свет, трубы на показе. Если что-то скрыли — требую скидку или ухожу». Подпись: «Ваши интересы — моя работа».

Стикер-опрос. Подпись: «Студия — дешевле, но нет стен. Однушка — дороже, но спальня отдельно. Что удобнее для вас?». Результаты помогут настроить подборки.

Снимите себя перед встречей или экран с заметками. Подпись: «Сначала слушаю, потом предлагаю цену. Если собственник упёртый — ищу компромисс или ухожу». Клиент видит, что вы защищаете его интересы.

Снимите окна (открываете, проверяете створки) и балкон (пол, ограждение). Голосом или текстом: «Окна не дует — хорошая теплоизоляция. Балкон крепкий — можно остеклить». Клиент понимает, что вы проверяете всё.

Снимите текст на экране или себя. Разберите: «Задаток возвращается, только если собственник отказался от сделки. Если вы передумали — задаток остаётся у продавца». Подпись: «Вносите задаток, только если точно покупаете».

Структура: запрос клиента (тихие соседи, семья с детьми), как проверяли (разговор с консьержем, соседями), что выбрали. Пример: «Спросили у соседей — семьи, пенсионеры, шумных нет. Купили». Имена — с согласия или заполнители.

Снимите список банков на экране. Подпись: «[Банк 1] — решение за 2 дня, [Банк 2] — за неделю. Ставки [диапазон]%. Помогу выбрать под ваш доход». Цифры — актуальные или заполнители.

Стикер-опрос. Подпись: «Ремонт сами — дешевле, но долго. Под ключ — быстро, но дорого. Как планируете?». Результаты покажут, каких клиентов у вас больше.

Снимите стопку документов или чек-лист на экране. Перечислите: договор купли-продажи, акт приёма-передачи, расписка о получении денег. Подпись: «Все документы готовлю заранее — чтобы сделка прошла за один день».

Снимите кухню (краны, плита, вытяжка). Голосом или текстом: «Вода горячая, холодная — работает. Плита включается. Вытяжка тянет — запахи не останутся». Клиент видит, что вы проверяете детали.

Снимите текст на экране или себя. Разберите: «Риелтор помогает и продавцу: оценка, реклама, показы, проверка покупателя, документы. Продадите быстрее и дороже». Подпись: «Продаёте? Напишите — оценю бесплатно».

Структура: исходная цена, сколько показов, что скорректировали (цена, фото, описание), за сколько продали. Пример: «Выставили за [сумма], показали [количество] раз, скинули [сумма] — продали за [срок]». Цифры — условные или с согласия.

Стикер-опрос. Подпись: «Сами — экономите комиссию, но риск ошибок. С риелтором — дороже, но безопаснее. Как вы?». Результаты покажут, кого больше в аудитории.

Снимите список на экране или себя. Перечислите: выписка ЕГРН (собственник один, обременений нет), справка об отсутствии долгов, согласие супруга. Подпись: «Если хоть один документ не в порядке — сделку не провожу».

Снимите экран с базой объектов или себя. Подпись: «Фильтрую по бюджету, району, планировке. Потом звоню собственникам — проверяю, актуально ли. Показываю только проверенные варианты».

Снимите себя или текст на экране. Подпись: «Ищете квартиру в [город/район]? Напишите бюджет и пожелания — подберу варианты за [срок]. Первая консультация бесплатно». Добавьте стикер «Написать в Direct» или ссылку.