Инстаграм риелтора — это не каталог объявлений с ЦИАН. Клиенты подписываются на тех, кто помогает разобраться в рынке недвижимости: как не переплатить, на что обратить внимание при осмотре, какие районы перспективны для инвестиций и как безопасно провести сделку.
Главная ошибка риелторов в соцсетях — публиковать только объекты. «2-комнатная, 65 кв.м, ЖК Солнечный» — это не контент, это строчка из базы. Подписчик не понимает, почему должен купить именно через вас, а не через приложение.
Мы подготовили контент-план на 14 дней, который строит экспертный образ и мягко продаёт ваши услуги. Каждый день — конкретная тема с форматом и описанием. Плюс три полноценных примера текстов.
Контент-план на 14 дней
7 вещей, которые нужно проверить при осмотре квартиры, прежде чем вносить залог
Конкретный чек-лист: документы продавца, обременения, состояние коммуникаций, соседи, управляющая компания. Для каждого пункта — как проверить и что искать.
Как я помогла семье купить квартиру на 800 000 рублей дешевле рыночной цены — разбор сделки
Реальный кейс: что искали, какую квартиру нашли, почему удалось торговаться. Конкретные цифры. Объяснить, за счёт чего сэкономили.
Опрос: что для вас важнее при выборе квартиры — район, цена, площадь или этаж?
Четыре варианта. Использовать результаты для поста о том, почему один фактор не должен перевешивать остальные.
Еду на просмотр с клиентом: показываю, на что я обращаю внимание в первые 5 минут
Видео с просмотра: подъезд, двор, лифт, вид из окна, состояние стен. Комментарий — на что смотрю профессиональным глазом.
Ипотека в 2026 году: какую ставку ждать, какие программы работают, стоит ли покупать сейчас
Обзор текущих ипотечных программ: семейная, IT, военная. Сравнение ставок по банкам. Рекомендации: кому стоит покупать, а кому подождать.
Квартира недели: 3-комнатная в тихом центре — почему я считаю её лучшей на рынке прямо сейчас
Видео-обзор объекта: не сухие цифры, а история — для кого подойдёт, что рядом, инвестиционный потенциал. Показать экспертный подход к подбору.
Почему я стала риелтором: от первой сделки, за которую стыдно, до 200 довольных клиентов
Личная история: начало карьеры, ошибки, уроки, что мотивирует. Показать человека за профессией.
Новостройка vs вторичка: честное сравнение для тех, кто не может определиться
Таблица сравнения: цена, ремонт, юридическая чистота, сроки переезда, инвестиционный потенциал. Без однозначного ответа — помочь принять решение.
Угадайте цену: показываю квартиру — а вы пробуете определить стоимость
Серия сторис с фото квартиры, варианты цены. Разоблачение + объяснение, из чего складывается стоимость. Вовлечение + образование.
Как проверить юридическую чистоту квартиры: пошаговая инструкция для покупателя
Конкретные шаги: выписка из ЕГРН, история собственников, отсутствие обременений, проверка прописанных. Где заказать, сколько стоит, на что обратить внимание.
Отзыв клиента: «Мы полгода искали сами и потеряли две хороших квартиры — за месяц с риелтором нашли идеальную»
Реальная история: чем самостоятельный поиск отличается от работы с профессионалом. Конкретные примеры, где помог опыт.
Как проходит сделка: от аванса до получения ключей — все этапы за 60 секунд
Динамичный рилс: аванс, сбор документов, одобрение банка, нотариус, регистрация, ключи. Снять стресс перед сделкой, показать, что вы ведёте процесс.
5 районов вашего города, которые вырастут в цене в ближайшие 3 года — и почему
Конкретные районы с аргументами: новая инфраструктура, метро, школы. Для каждого — текущая цена и прогноз. Привлечь инвесторов и покупателей.
Бесплатная консультация: разберу ваш случай — покупка, продажа или инвестиции — за 30 минут
Описание формата консультации: что обсудим, что получите. Ограничение: 5 мест в неделю. Ссылка на запись.
Хотите такой план, но под вашу специализацию?
Brandlyo соберёт контент-план с готовыми текстами и визуалами за 5 минут. Бесплатно.
Примеры готовых постов
#покупкаквартиры #риелтор #недвижимость #осмотрквартиры
#риелтор #покупкаквартиры #торгованиеквартира #недвижимость
#новостройка #вторичка #покупкажилья #риелтор
Эти посты написали мы. Brandlyo соберёт такие под вашу практику.
Укажите специализацию и подход — получите готовую неделю контента с текстами и визуалами. 5 постов бесплатно.
Создать посты для своей практикиКак адаптировать под себя
Чтобы контент-план работал для вас, замените примеры на реальные сделки из вашей практики. Конкретные районы, цены, истории клиентов — всё это формирует доверие. Абстрактные советы «проверяйте документы» работают хуже, чем «в прошлом месяце мы обнаружили обременение на квартиру в ЖК Солнечный — вот как».
Адаптируйте под ваш рынок. Цены, районы, ипотечные программы — всё зависит от города. Если работаете в Москве — одни цифры. Если в регионе — другие. Подписчики должны видеть свой рынок, а не столичный.
Рилс с просмотрами квартир — ваш лучший формат. Снимайте обзоры объектов: не сухое «тут кухня, тут спальня», а с комментариями эксперта — что хорошо, что плохо, на что обратить внимание. Один честный обзор с критикой даёт больше доверия, чем 20 хвалебных постов.
Запустите свой контент на автопилоте
Brandlyo соберёт неделю контента с учётом вашего бренда, тона и аудитории. 5 постов с визуалами за 5 минут.
Попробовать бесплатно